O artigo da advogada Sany Galvão apresenta uma leitura sofisticada da reforma tributária sobre o consumo e sustenta uma tese central: embora a transição legal seja longa, os efeitos econômicos da reforma já começaram a alterar o comportamento do mercado — especialmente o imobiliário.

Os principais pontos do texto são:

a reforma não deve ser analisada apenas pela data de entrada em vigor, mas pelos efeitos antecipados sobre investimento, risco e valuation;
o novo modelo dual de tributação (CBS e IBS) muda a lógica histórica do setor imobiliário, porque a eficiência tributária passa a depender da capacidade de geração e aproveitamento de créditos;
isso transforma o risco tributário em risco financeiro e operacional;
empresas que adaptarem suas estruturas antes tendem a ganhar competitividade;
empresas que permanecerem presas ao modelo antigo podem sofrer perda gradual de margem e eficiência.

A análise faz sentido técnico e econômico. O texto está alinhado com discussões reais que vêm sendo feitas por tributaristas, incorporadoras e fundos imobiliários desde a aprovação da Emenda Constitucional nº 132 de 2023.

Alguns pontos merecem destaque:

1. O artigo acerta ao dizer que a reforma já influencia decisões

Mesmo antes da implementação completa, investidores e empresas começam a rever:

estruturas societárias;
contratos;
estratégias de crédito tributário;
precificação de ativos;
modelos de incorporação.

Mercados antecipam cenários futuros. Isso ocorre em qualquer grande mudança regulatória.

2. O foco na não cumulatividade é central

Hoje, muitos projetos imobiliários trabalham com relativa previsibilidade tributária. No novo sistema, a capacidade de aproveitar créditos pode alterar significativamente:

margem;
fluxo de caixa;
retorno do investimento.

Isso realmente aproxima o Brasil de modelos de IVA internacionais.

3. O texto enfatiza o “valuation tributário”

Esse talvez seja o trecho mais relevante do artigo.

Ela argumenta que dois imóveis fisicamente semelhantes poderão valer diferente dependendo da estrutura tributária que sustenta o projeto. Isso é plausível.

Exemplo:

um empreendimento com cadeia organizada para maximizar créditos pode gerar retorno maior;
outro, com estrutura ineficiente, pode perder competitividade mesmo tendo o mesmo produto físico.

4. Há também um tom de alerta estratégico

O artigo praticamente afirma que haverá uma “seleção econômica”:

empresas preparadas → preservam margens;
empresas lentas → acumulam perda de eficiência.

Essa visão é coerente com mudanças estruturais profundas.

Por outro lado, o texto também possui características típicas de artigos de opinião jurídica e estratégica:

utiliza linguagem bastante densa e conceitual;
enfatiza cenários de risco para reforçar a necessidade de planejamento especializado;
não detalha números concretos de impacto tributário;
parte das conclusões depende da regulamentação futura e da interpretação prática do sistema.

Ou seja: o diagnóstico é consistente, mas ainda existem variáveis importantes em aberto.

No geral, o artigo é tecnicamente bem construído e transmite uma mensagem importante para o setor imobiliário: a reforma tributária não será apenas uma mudança de alíquota, mas uma mudança de lógica econômica e de gestão.

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NOTICIA 03:

TRÊS LAGOAS - MS.

Prefeitura de Três Lagoas inicia manutenção predial corretiva programada na USF Vila Alegre na segunda-feira

A Secretaria Municipal de Saúde de Três Lagoas informou que a Unidade de Saúde da Família (USF) Vila Alegre passará por manutenção predial corretiva programada a partir da próxima segunda-feira, dia 11.

Os serviços serão executados pela Secretaria Municipal de Infraestrutura, Transporte e Trânsito de Três Lagoas, dando continuidade ao cronograma de melhorias estruturais nas unidades de saúde do município.

Segundo a SMS, a manutenção ocorrerá por etapas, garantindo que os atendimentos à população continuem normalmente durante todo o período das obras.

De acordo com a secretaria, a ação busca melhorar as condições estruturais da unidade, oferecendo mais conforto, segurança e melhores condições de trabalho para servidores e usuários da rede municipal de saúde.

Informações da Prefeitura de Três Lagoas.

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NOTICIA 04:

Feirão do Bem une vendas de veículos e apoio ao Lar dos Idosos em Três Lagoas

O que começou como um pedido de ajuda virou uma corrente de solidariedade em Três Lagoas. Até sábado, a Esplanada da NOB recebe o Feirão do Bem Lar dos Idosos, iniciativa promovida pela Alvorada Veículos para arrecadar recursos destinados à reforma e ampliação do Lar dos Idosos Eurípedes Barsanulfo.

A mobilização nasceu após uma conversa entre a gerente da instituição, Rosa Garcia, e o empresário Vanderlei Ferreira, proprietário da concessionária. Atualmente, o lar acolhe 32 idosos e já opera no limite da capacidade. Com a ampliação, a expectativa é abrir espaço para mais 16 pessoas, enquanto mais de 70 idosos aguardam por uma vaga.

Segundo Rosa, a obra está orçada em cerca de R$ 750 mil e a meta é concluir os trabalhos até o fim deste ano. Parte do valor arrecadado nas vendas realizadas durante o feirão será destinada diretamente ao projeto.

“Essa é a primeira ação de muitas e vai garantir que iniciemos as obras da nossa reforma e ampliação”, destacou a gerente.

O evento reúne empresas parceiras do setor automotivo e oferece carros e motos com condições especiais. De acordo com Vanderlei, há veículos com preços até R$ 10 mil abaixo da tabela de mercado, garantia de até dois anos e primeira parcela apenas para o próximo ano.

“Aqui, o consumidor poderá realizar o sonho da aquisição de um veículo ou uma moto e, ao mesmo tempo, ajudar o Lar dos Idosos que precisa muito da gente”, afirmou.

Vanderlei também ressaltou que ações solidárias fazem parte da trajetória da empresa, que atua há 25 anos em Três Lagoas, gera mais de 100 empregos diretos e indiretos e já atendeu mais de 15 mil clientes.

Para garantir conforto ao público, o feirão conta com mais de 50 profissionais e um escritório itinerante instalado em um ônibus adaptado com mesas, cadeiras e ar-condicionado.

O Feirão do Bem segue até sábado na Esplanada da NOB, localizada na Avenida Rosário Congro, região central da cidade. O espaço também oferece praça de alimentação e área kids para os visitantes.

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NOTICIA 05

PARANAIBA - MS.

Clínica consolida atendimento odontológico completo em Paranaíba

Com unidade instalada desde 2017, a Odonto Company oferece desde procedimentos preventivos até tratamentos especializados, como implantes, protocolos e estética dental. A maior rede de clínicas odontológicas do Brasil também está presente em Paranaíba, oferecendo atendimento completo em saúde bucal. A unidade é comandada pelo cirurgião-dentista Dr. Aluísio Gazzeto, que está à frente da marca no município desde 2022.

Segundo o profissional, a clínica disponibiliza desde os tratamentos mais básicos até procedimentos de alta complexidade.

“Quando a pessoa procura a clínica, ela encontra desde tratamentos iniciais, como cáries e pequenas restaurações, até procedimentos mais sofisticados, como implantes e protocolos”, explica.

A Odonto Company trabalha ainda com um plano odontológico de adesão, que garante acesso a procedimentos preventivos e reparadores básicos com preços promocionais. O contrato também oferece descontos e condições especiais para tratamentos mais avançados.

“A gente oferece um contrato para os pacientes, que permite acesso aos tratamentos de prevenção e também vantagens em procedimentos mais sofisticados, como implantes e protocolos”, destaca Dr. Aluísio.

A unidade de Paranaíba conta atualmente com uma equipe formada por cerca de nove a dez profissionais especializados em diferentes áreas da odontologia. Entre os atendimentos realizados estão endodontia, tratamento de canal, facetas, implantes, protocolos e procedimentos estéticos.

O atendimento começa com uma avaliação inicial e, dependendo do tratamento, são solicitados exames complementares.

“A gente sempre exige exames para iniciar o tratamento, principalmente na parte cirúrgica. Em alguns casos, são necessárias radiografias panorâmicas, tomografias ou até exames laboratoriais simples para avaliar a condição de saúde do paciente”, afirma.

A clínica funciona na Rua Coronel Carlos, nº 1.538, no Centro de Paranaíba. A unidade também mantém atendimento e informações pelas redes sociais, por meio do Instagram.

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NOTICIA 07:

APARECIDA DO TABOADO - MS.

Operação integrada apreende arsenal, cocaína e centenas de munições em Aparecida do Taboado (MS)

Uma operação integrada das forças de segurança resultou na apreensão de armas de fogo, drogas, munições e equipamentos utilizados em atividades criminosas em Aparecida do Taboado, realizada nesta quarta-feira (6).

A ação contou com equipes da Rotac (Rondas Táticas e Ações de Choque da Polícia Militar), do Batalhão de Choque da Polícia Militar e da Ficco (Força Integrada de Combate ao Crime Organizado), após informações de inteligência indicarem que um homem estaria armazenando armamentos e entorpecentes de forma ilegal em imóveis ligados a ele.

Durante as diligências, os policiais apreenderam oito armas de fogo, incluindo espingardas calibres 12, 36 e .22, além de armas adaptadas e uma pistola calibre 7,65. Também foram recolhidas 463 munições de diversos calibres, carregadores de pistola, aproximadamente 2,1 quilos de maconha, 1,1 quilo de cocaína, oito balanças de precisão, rádios comunicadores, aparelho celular e R$ 4.264 em dinheiro.

O suspeito foi preso em flagrante e encaminhado para a delegacia, onde permanece à disposição da Justiça.

As forças de segurança seguem investigando a possível ligação do material apreendido com ações do crime organizado na região.

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NOTICIA 08:

PEDRO GOMES - MS.

Viviane Luiza é madrinha da 26ª Cavalgada da Amizade em Pedro Gomes

A 26ª Cavalgada da Amizade, em Pedro Gomes, celebra a tradição cultural sul-mato-grossense das cavalgadas de comitiva e promete movimentar a região do Alto Taquari nos dias 1º e 2 de maio de 2026. O evento reúne música, comidas típicas e a tradicional cavalgada que atrai comitivas de diversos ranchos e comunidades locais.

Neste ano, a madrinha convidada da festa é Viviane Luiza, ex-secretária de Cidadania de Mato Grosso do Sul e pré-candidata a deputada federal. Para ela, participar do evento representa o fortalecimento das raízes culturais do Estado.

“É uma honra participar da 26ª Cavalgada da Amizade em Pedro Gomes. Mais do que uma celebração, esse encontro representa a força das nossas raízes, a união da nossa gente e o orgulho de manter viva a cultura sul-mato-grossense”, afirmou.

Segundo Viviane, o convite também simboliza o reconhecimento de sua trajetória pública e reforça a importância de valorizar as tradições regionais e o povo que mantém viva a cultura tropeira.

A presença da ex-secretária em Pedro Gomes reforça um dos pilares de sua atuação: o contato direto com a população. Com trajetória voltada às políticas públicas de cidadania, ela destaca que eventos culturais têm papel fundamental no desenvolvimento humano e social.

“Festas tradicionais não apenas preservam a nossa história, mas também fortalecem a identidade e promovem o respeito entre as pessoas. Através das manifestações culturais, aprendemos e nos conectamos como sociedade”, ressaltou.

A programação da festa será realizada no Recanto Alegre e no Clube do Laço, com apresentações de Alma Serrana, Victor Gregório e Marco Aurélio, Vitor e Eduardo e João Gustavo e Murilo.

Celebrando 26 anos de história, a tradicional Cavalgada da Amizade segue fortalecendo a cultura regional e deve reunir um público recorde em 2026, reafirmando sua importância para a comunidade de Pedro Gomes e para a preservação das tradições tropeiras de Mato Grosso do Sul.

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NOTICIA 09:

SANTA RITA DO PARDO - MS.

Santa Rita do Pardo realiza ação social no Assentamento Mutum, levando diversos serviços e atendimentos

A Prefeitura, por meio da equipe do CRAS, realizou uma importante ação social no Assentamento Mutum, levando diversos serviços e atendimentos à população por meio do programa Mais Social.

Durante a ação, foram oferecidos atendimentos do Cadastro Único, além de orientações sobre documentação, benefícios e programas sociais, garantindo que as famílias tivessem acesso a informações essenciais para assegurar seus direitos.

Também foi realizada uma palestra sobre autismo voltada aos professores, promovendo conhecimento, inclusão e conscientização no ambiente educacional. A população contou ainda com atendimento individual com Assistente Social, voltado para demandas como BPC (Benefício de Prestação Continuada) e benefícios eventuais.

A iniciativa proporcionou ainda momentos de lazer e bem-estar para toda a comunidade. Na área recreativa, as crianças puderam aproveitar pula-pula, dinâmicas, algodão doce e pintura facial. Já na área da beleza, foram oferecidos serviços como esmaltação de unhas, alisamento temporário com chapinha e auto maquiagem.

Além disso, a equipe de saúde esteve presente realizando vacinação e testes rápidos, reforçando a importância da prevenção e dos cuidados com a saúde. A orientação foi para que todos levassem o cartão de vacina.

A ação reforça o compromisso da administração municipal com o cuidado, a inclusão e o fortalecimento das famílias, levando mais cidadania, acolhimento e dignidade à população do Assentamento Mutum.

NOTICIA DE TRÊS LAGOAS E REGIÃO DO BOLSÃO E MS.

Prefeitura aposta em monitoramento e atividade delegada para reforçar segurança

O mercado imobiliário ainda não entendeu a reforma tributária e isso já tem custo

1. O artigo acerta ao dizer que a reforma já influencia decisões

2. O foco na não cumulatividade é central

3. O texto enfatiza o “valuation tributário”

4. Há também um tom de alerta estratégico

Prefeitura de Três Lagoas inicia manutenção predial corretiva programada na USF Vila Alegre na segunda-feira

Feirão do Bem une vendas de veículos e apoio ao Lar dos Idosos em Três Lagoas

Clínica consolida atendimento odontológico completo em Paranaíba

Operação integrada apreende arsenal, cocaína e centenas de munições em Aparecida do Taboado (MS)

Viviane Luiza é madrinha da 26ª Cavalgada da Amizade em Pedro Gomes

Santa Rita do Pardo realiza ação social no Assentamento Mutum, levando diversos serviços e atendimentos

Prefeitura de Brasilândia realiza Audiência Pública para discutir Lei de Diretrizes Orçamentárias de 2027